В Узбекистане опубликованы результаты мониторинга цен на квартиры, индивидуальные дома и нежилую недвижимость в 12 крупных агломерациях Узбекистана по состоянию на 1 сентября. Об этом сообщил Национальный комитет по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья.
Мониторинг проводится по постановлению президента, предусматривающему регулярный анализ рынка недвижимости в 14 крупных агломерациях. На 1 сентября Национальный центр массовой оценки недвижимости изучил цены на электронных площадках в 12 из них. Исследование охватило 35 городов и районов.
Ташкент
Самые высокие цены на квартиры среди 12 районов столицы отмечены в Шайхантахурском — 25,3 млн сумов за 1 кв. м. Далее идут Мирабадский — 23,2 млн, Яккасарайский — 20,5 млн и Мирзо-Улугбекский — 19,6 млн сумов.
Самые доступные из охваченных мониторингом квартир в Ташкенте — в Янгихаётском районе, где средняя стоимость составляет 11 млн сумов за квадратный метр. В Бектемирском и Сергелийском районах показатель составляет по 11,5 млн сумов.
При этом индивидуальные дома дороже всего оцениваются в Мирзо-Улугбекском районе — 1,7199 млрд сумов за сотку. В Яккасарайском районе показатель составляет 1,6436 млрд сумов, Юнусабадском — 1,444 млрд сумов.
По нежилой недвижимости максимум также приходится на Мирзо-Улугбекский район — 24,4 млн сумов за 1 кв. м. В Мирабадском районе средняя цена составляет 23 млн, Яккасарайском — 21,9 млн сумов.
| Район | Квартиры, млн сумов / кв. м | $ / кв. м | Частные дома, млн сумов / сотка | $ / сотка | Нежилые объекты, млн сумов / кв. м | $ / кв. м |
| Алмазарский | 14,2 | 1 204 | 766,2 | 64 946 | 12,7 | 1 077 |
| Бектемирский | 11,5 | 975 | 394 | 33 397 | 8,3 | 704 |
| Мирабадский | 23,2 | 1 967 | 1081,4 | 91 664 | 23 | 1 950 |
| Мирзо-Улугбекский | 19,6 | 1 661 | 1719,9 | 145 786 | 24,4 | 2 068 |
| Сергелийский | 11,5 | 975 | 494,7 | 41 933 | 9,9 | 839 |
| Учтепинский | 13,7 | 1 161 | 698,8 | 59 233 | 13,7 | 1 161 |
| Чиланзарский | 16,7 | 1 416 | 830,4 | 70 388 | 14 | 1 187 |
| Шайхантахурский | 25,3 | 2 145 | 950,6 | 80 577 | 18,6 | 1 577 |
| Юнусабадский | 17 | 1 441 | 1444 | 122 399 | 19,8 | 1 678 |
| Яккасарайский | 20,5 | 1 738 | 1643,6 | 139 318 | 21,9 | 1 856 |
| Яшнабадский | 14,2 | 1 204 | 574,9 | 48 731 | 16 | 1 356 |
| Янгихаётский | 11 | 932 | 404,7 | 34 304 | 9,8 | 831 |
Самарканд, Навои и Кашкадарья
В Среднезарафшанской агломерации среди трёх охваченных городов самые высокие цены на квартиры отмечены в Самарканде — 11,8 млн сумов за квадратный метр. В Навои показатель составляет 7,5 млн, Каттакургане — 6,3 млн сумов.
Индивидуальные дома в Самарканде оцениваются в среднем в 472,1 млн сумов за сотку, в Навои — 244,9 млн, Каттакургане — 148,9 млн сумов.
В Кашкадарьинской агломерации квартиры дороже всего в Шахрисабзе — 7,6 млн сумов за квадратный метр. В Карши средняя цена составляет 6,4 млн, Китабе — 6,1 млн, Касане — 4,8 млн сумов.
| Город / район | Квартиры, млн сумов/ кв. м | $ / кв. м | Дома, млн сумов / сотка | $ / сотка | Нежилые объекты, млн сумов/кв. м | $ / кв. м |
| Каттакурган | 6,3 | 534 | 148,9 | 12 621 | 7 | 593 |
| Навои | 7,5 | 636 | 244,9 | 20 759 | 7,7 | 653 |
| Самарканд | 11,8 | 1 000 | 472,1 | 40 017 | 12,9 | 1 093 |
| Карши | 6,4 | 542 | 189,3 | 16 046 | 6,4 | 542 |
| Китаб | 6,1 | 517 | 115 | 9 748 | 6 | 509 |
| Шахрисабз | 7,6 | 644 | 126,3 | 10 706 | 7,8 | 661 |
| Касан | 4,8 | 407 | 70,4 | 5 967 | 4,1 | 348 |
Цены на квартиры и нежилые объекты — млн сумов за 1 кв. м, на индивидуальные дома — млн сумов за сотку.
Нукус, Фергана и Ахангаран
В Нукусе средняя стоимость квартир составила 5,6 млн сумов за квадратный метр, индивидуальных домов — 98,3 млн сумов за сотку, нежилой недвижимости — 5,7 млн сумов за квадратный метр.
В Ферганской агломерации в Маргилане квартиры в среднем стоят 5,6 млн сумов за квадратный метр, в Кувасае — 4,5 млн сумов. Последний показатель оказался самым низким среди всех 35 территорий, вошедших в мониторинг.
В Ангрене и Алмалыке квартиры оценены в среднем в 7,1 млн сумов за квадратный метр, в Ахангаране — 6,6 млн сумов.
| Город | Квартиры, млн сумов /кв. м | $ / кв. м | Дома, млн сумов/сотка | $ / сотка | Нежилые объекты, млн сумов /кв. м | $ / кв. м |
| Нукус | 5,6 | 475 | 98,3 | 8 332 | 5,7 | 483 |
| Маргилан | 5,6 | 475 | 123,5 | 10 468 | 6,2 | 526 |
| Кувасай | 4,5 | 381 | 93,7 | 7 942 | 4 | 339 |
| Ангрен | 7,1 | 602 | 106,7 | 9 044 | 4,3 | 364 |
| Алмалык | 7,1 | 602 | 129,7 | 10 994 | 6,1 | 517 |
| Ахангаран | 6,6 | 559 | 92,5 | 7 841 | 5,6 | 475 |
Сурхандарья, Хорезм и Нижний Зарафшан
В Термезе квадратный метр квартиры в среднем оценивается в 7,6 млн сумов, в Денау — в 6,6 млн. Стоимость сотки для индивидуальных домов почти одинаковая — 273,7 млн и 273,1 млн сумов соответственно.
В Хорезме квартиры стоят в среднем 6,9 млн сумов за квадратный метр, в Хиве — 4,8 млн. При этом стоимость сотки для индивидуального дома составляет 318,5 млн и 260,3 млн сумов соответственно.
В Бухаре средняя цена квартир достигла 8,4 млн сумов за квадратный метр, в Кагане — 6 млн. Бухара также выделяется более высокой стоимостью нежилых объектов — 10,2 млн сумов за квадратный метр.
| Город | Квартиры, млн сумов / кв. м | $ / кв. м | Дома, млн сумов / сотка | $ / сотка | Нежилые объекты, млн сумов /кв. м | $ / кв. м |
| Термез | 7,6 | 644 | 273,7 | 23 200 | 5,8 | 492 |
| Денау | 6,6 | 559 | 273,1 | 23 149 | 6,1 | 517 |
| Ургенч | 6,9 | 585 | 318,5 | 26 997 | 7,7 | 653 |
| Хива | 4,8 | 407 | 260,3 | 22 064 | 4,6 | 390 |
| Бухара | 8,4 | 712 | 388,6 | 32 939 | 10,2 | 865 |
| Каган | 6 | 509 | 114,4 | 9 697 | 5 | 424 |
Коканд, Чирчик и Янгиюль
В Коканде квартиры и нежилые помещения стоят в среднем по 7 млн сумов за квадратный метр. Стоимость сотки для индивидуального дома составляет 198,6 млн сумов.
В Чирчике средняя цена квартир выше — 9 млн сумов за квадратный метр, нежилых объектов — 9,3 млн, сотки для индивидуального дома — 196,6 млн сумов.
В Янгиюле квартиры оцениваются в 8,2 млн сумов за квадратный метр, в Чиназе — в 6,3 млн. При этом Янгиюль показал самую низкую среднюю стоимость нежилой недвижимости среди обследованных территорий — 3,7 млн сумов за квадратный метр.
| Город / район | Квартиры, млн сумов / кв. м | $ / кв. м | Дома, млн сумов / сотка | $ / сотка | Нежилые объекты, млн сумов / кв. м | $ / кв. м |
| Коканд | 7 | 593 | 198,6 | 16 834 | 7 | 593 |
| Чирчик | 9 | 763 | 196,6 | 16 665 | 9,3 | 788 |
| Янгиюль | 8,2 | 695 | 134,3 | 11 384 | 3,7 | 314 |
| Чиназ | 6,3 | 534 | 81,9 | 6 942 | 5,2 | 441 |
Таким образом, среди 35 изученных городов и районов наиболее высокая средняя стоимость квартир отмечена в Шайхантахурском районе Ташкента — 25,3 млн сумов за квадратный метр, а минимальная — в Кувасае, 4,5 млн.
По индивидуальным домам диапазон составляет от 70,4 млн сумов за сотку в Касане до 1,7199 млрд сумов в Мирзо-Улугбекском районе Ташкента. Среди нежилой недвижимости цены варьируются от 3,7 млн сумов за квадратный метр в Янгиюле до 24,4 млн в Мирзо-Улугбекском районе столицы.